明石市硯町3丁目 1区画分譲【商談中】

【多数のお問合せ有難うございました。本物件は商談中となりました。】

 

人気の明石市で一戸建てが建築できます!!

敷地は利便性の高い人気のエリアで、小学校やスーパーも近く、日中とても明るい土地です。敷地有効面積は約50坪あります。建物の大きさにもよりますが、駐車スペースも2~3台はOK!! 限定1区画のため、お早めにお問合せください。

土地価格 1,250万円  敷地有効面積【166.07㎡】約50.24坪

【物件概要】
■交通/山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩12分 ■所在地/明石市硯町三丁目 ■地目/宅地■用途地域/工業地区 ■土地面積/190.82㎡(57.72坪)■私道負担(セットバック)/24.75㎡ ■有効面積/166.07㎡(50.24坪)■建ぺい率/60% ■容積率/200% ■設備/電気・公共上下水道・プロパンガス ■学校区/林小学校・衣川中学校 ■取引形態/専属専任■現状有姿・公簿取引■建築条件付宅地
【物件概要補足説明】
●現在、敷地内にて雨水側溝整備工事中で、完成は12月25日の予定です。●前面道路は建築基準法第42条2項道路ですが、隣地所有者様の私有地で認定された道路です。●私道への通行地役権設定は出来ませんので、住宅ローン取扱銀行はARUHI、商品はフラット35になります。●前面道路に埋設されている上下水道等の給排水管路は、使用承諾を得た隣地所有者様の私設管へ接続し利用します。●雨水側溝については、本物件敷地内にある雨水会所の間で地中に管路が埋設されており、境界東端の暗渠の下が、既存側溝になっております。●現状有姿取引でのお渡しのため、住宅建築の際、擁壁工事・地盤改良工事・ライフライン整備工事等必要になる場合がございます。●境界のラインブロック等の外構工事は買主様のご負担となります。●建築条件付宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負を締結して頂く事を条件として販売致します。●本物件は埋蔵文化財発掘の届出が必要なエリアになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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